Huis - Te koop

€ 465.000
Grote Baan 169, 2235 Hulshout
3 218 m² 1

Omschrijving

Residentieel project in het centrum van Hulshout

Prachtig gelegen nieuwbouwproject bestaande uit slechts 3 nieuwbouwwoningen gelegen vlakbij het centrum van Hulshout, op een toplocatie aan de Grote Baan, doch vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels en de Netevallei.

Via de inkomhal met apart toilet komen we tot de lichtrijke leefruimte met open keuken, dewelke geniet van een prachtige lichtinval en zicht op de tuin.
Aansluitend vinden we de ruime berging met voorziening voor wasmachine en droogkast, alsook een praktische achterdeur.

In de hal bevindt zich een apart gastentoilet, alsook de trap naar de bovenverdieping.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een aparte bureau of extra slaapkamer/speelkamer.

Op de 1e verdieping vinden we de badkamer dewelke is ingericht met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel, ...
Verder is er op deze verdieping een apart gastentoilet en 3 zeer ruime slaapkamers.

Via een vaste trap is er de toegang tot de 2e verdieping.

De 2e verdieping kan tevens nog ingedeeld worden naar extra slaapkamers met of zonder sanitair.
Zo zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk indien gewenst.

De woning genieten standaard van warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, E-peil <20 of lager (BEN), ...

- Terras en oprit mee inbegrepen in de prijs
- Regenwaterput 10.000 liter.
- Zonnepanelen
- Aansluitingskosten nutsvoorzieningen niet inbegrepen (5.000 euro excl. BTW)

Bouwwerken reeds gestart !
Oplevering voorzien zomer 2027.

Snelle beslissers kunnen de materialen, keuken, sanitair, vloer etc nog allemaal zelf kiezen.

Meer info? 0495 57 40 40 of info@heistimmo.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 465.000,00
  • Onder BTW stelsel: Ja
  • Waarde constructie: € 310.000,00
  • Terrein waarde: € 155.000,00
  • Beschikbaarheid: Bij oplevering
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 500,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied
  • P-score: D
  • Kadaster sectie: A

Ligging

  • Buurt: Residentiële wijk, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • EPC klasse: A
  • E-peil: 20
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 218,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 2026
  • Staat: Nieuw
  • Aantal verdiepingen: 2

Indeling

  • Keuken: Ja
  • Toiletten: 2
  • Terras: 21,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Denkt u eraan uw eigendom te verkopen of verhuren? Contacteer ons