Huis - Te koop
€ 485.000
De Roos 8, 2260 Westerlo
3
158 m²
1
Omschrijving
Prachtige instapklare woning met 3 slaapkamers
Rustig gelegen woning die werd gerenoveerd in 2026 op een landelijke uitvalsbasis doch vlakbij de belangrijkste verbindingswegen naar oa Westerlo.
Gerenoveerd met de nodige aandacht voor energiezuinigheid is er een EPC label A op heden.
De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform, alsook is het pand asbestveilig.
Op vlak van indeling is het eigendom voorzien van een ruime inkomhal met plek voor vestiaire, een apart gastentoilet en traphal naar de bovenverdieping.
De leefruimte is volledig opengetrokken en geniet van veel lichtinval, een nieuwe keuken met de nodige toestellen, eiland en bergkasten.
Aansluitend hebben we 2 bergingen en een zeer ruime technische berging met voorzieningen wasmachine, droogkast, ..
Op de bovenverdieping vinden we 3 zeer ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer.
Het terras zal nog volledig aangelegd worden en de tuin ingezaaid.
Renovatiewerken die werden uitgevoerd:
- Nieuw dak
- Nieuwe ramen
- Alle techieken, sanitair, keuken werden vernieuwd
- Nieuwe vloeren/binnendeuren/plinten
Kortom een instapklare woning met tuin gelegen op een zeer kindvriendelijk en rustige locatie.
Verkoop onder registratierechten (GEEN BTW) !
Meer info? 0495 57 40 40 of info@heistimmo.be
Gerenoveerd met de nodige aandacht voor energiezuinigheid is er een EPC label A op heden.
De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform, alsook is het pand asbestveilig.
Op vlak van indeling is het eigendom voorzien van een ruime inkomhal met plek voor vestiaire, een apart gastentoilet en traphal naar de bovenverdieping.
De leefruimte is volledig opengetrokken en geniet van veel lichtinval, een nieuwe keuken met de nodige toestellen, eiland en bergkasten.
Aansluitend hebben we 2 bergingen en een zeer ruime technische berging met voorzieningen wasmachine, droogkast, ..
Op de bovenverdieping vinden we 3 zeer ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer.
Het terras zal nog volledig aangelegd worden en de tuin ingezaaid.
Renovatiewerken die werden uitgevoerd:
- Nieuw dak
- Nieuwe ramen
- Alle techieken, sanitair, keuken werden vernieuwd
- Nieuwe vloeren/binnendeuren/plinten
Kortom een instapklare woning met tuin gelegen op een zeer kindvriendelijk en rustige locatie.
Verkoop onder registratierechten (GEEN BTW) !
Meer info? 0495 57 40 40 of info@heistimmo.be
Financieel
- Prijs: € 485.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen: € 706,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 385,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras: Oost
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0271D2P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
89
- EPC score: 89 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260521-0003856456-RES-1
- EPC klasse: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260521-0003856456-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 158,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1971
- Renovatiejaar: 2026
- Staat: Nieuw
Indeling
- Keuken: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 0